Камери в під'їзді: коли сусіди можуть вимагати демонтаж
Відеоспостереження може захистити майно, але іноді стає причиною сварок із сусідами. Юристка пояснила, коли камеру можна ставити без згоди, а коли краще заручитися підтримкою.
Українське законодавство не зобов'язує власників квартир отримувати письмову згоду всіх сусідів перед встановленням камери відеоспостереження. Саме по собі встановлення без такого дозволу не є порушенням, каже помічниця адвоката Анастасія Руденко. Це стосується і приватних будинків: власник може вішати камеру на фасад чи паркан, якщо хоче убезпечити себе.
Однак ситуація змінюється, коли йдеться про спільне майно. Якщо для підключення камери потрібно використовувати спільні інженерні мережі — наприклад, електрощиток або прокладати кабелі — згода співвласників може знадобитися. Сходовий майданчик також належить до спільного майна, тому тут можуть діяти правила управління будинком.
На практиці, зазначає експертка, найчастіше конфлікти вдається вирішити мирно, але інколи доходить до суду. Щоб уникнути непорозумінь, варто заздалегідь попередити сусідів по сходовій клітці про свої наміри.
«Зазвичай ці питання погоджуються із тими, з ким ви живете поруч. Якщо ви хочете перестрахуватися і зберегти гарні відносини із сусідами, то, звісно, краще отримати згоду, щоб вони були проінформовані, що у вас встановлена камера біля квартири. Щоб не виникало потім питань і не було супротиву. Чисто в людському розумінні», — пояснює Руденко.
Головне правило — камера має бути спрямована на власну територію: вхід до будинку, ворота чи гараж. Якщо частина сусідської ділянки потрапляє в кадр, це не завжди є порушенням, але основною зоною спостереження має лишатися саме ваша територія. Постійний контроль за подвір'ям чи вікнами сусіда — вже привід для скарг. У суді вирішальним буде питання, чи порушує камера права інших людей: якщо вона спрямована переважно на чужі двері, а не на ваші, сусід може вимагати демонтажу.
